大型商業施設の設計
設計｜静岡県富士市の設計事務所「株式会社ヤマダデザイン」
写真は富士市のH商会本社ビル。
このアール部分はコンクリート壁式ですが、有限要素解析法という独自の構造計算方法を採用して表現しました。
健康な人とそうでない人の目線や動線が混在するところ。
とてもむずかしいけど、やりがいがある仕事だと思います。
少しでも社会貢献ができるチャンスを与えてくれたクライアントに感謝しながら仕事をしております。
この段階では、お客様の本当のニーズを引き出すことに力を注いでおります。初期の頃に、お客様が発信されるニーズは、「ただなんとなく…」というイメージの域を出ないものが多いので、真の必要なものをお客様とコミュニケーションをとりながら見つけていきます。
水道・下水の配備の確認などインフラの調査と合わせて、土地形状や地盤調査や、法規制に配慮するための調査も同時に行ないます。その後、基本計画～基本設計を実施いたします。
基本計画の段階ではスケッチ・完成予想図や間取りなどをご確認いただけます。
プランに対しての工事概算見積りをご提示いたします。
また、お打合せの中でお客様の予算との補正をするための予算調整を平行して実施いたします。
ここまでは無料で対応可能です。
実施設計に移るための契約をお客様と交わさせていただきます。
契約時に着手金を全設計料金の10％いただいております。
詳細な設計図書（建築意匠設計図・完成予想図・構造計算・構造図・設備設計図・省エネ計画図）をご用意いたします。
適正な金額で施工していただけるように、金額面と対応の両面から施工業者様数社への工事見積り依頼を行い比較検討いたします。その際に全体設計料の40％をいただきます。
確認申請がおりたと同時に、施工着手。その際に、全体設計料の20％をいただきます。施工開始後は、工事監理を行い図面・予算通りに進行しているか監理します。この時点で壁・床・天井・外壁などのサンプル提示をしながら詳細なデザインをお打ち合わせ。またこの段階になると、週に1回、現場にお客様にきていただき、着工状況を踏まえて現場監督とお客様と私たち3者で打ち合わせを進めていきます。
※希望の変更などに伴い発生する追加金額も、この時点で適正な状況を作るために私どもがチェックいたします。
お客様ごとのカルテをご用意して、その都度不具合をチェックできる状態をご用意いたします。いつでも無料でご対応できますのでお気軽にご相談下さい。
